قبل از امضا،
سند را بشناسید
در معاملات ملکی، یک نکتهی کوچک حقوقی میتواند به ضرر بزرگی منجر شود. تیم مشاورهی حقوقی ما اسناد را راستیآزمایی، بدهیها و معارضها را شناسایی و قرارداد را قانونی تنظیم میکند تا شما با خیال راحت معامله را به سرانجام برسانید.
راهکار ما؛ ساده اما حیاتی
پنج خدمت کلیدی که از پول و آسایش شما در معاملهی ملکی محافظت میکند.
راستیآزمایی سند
بررسی اعتبار سند در دفترخانهی رسمی، ادارهی ثبت و شهرداری — قبل از هر پرداختی.
شناسایی بدهیها و معارض
کشف بدهیهای مالیاتی، شهرداری، حقانشعاب، رهن بانک و هرگونه معارض حقوقی.
تنظیم قرارداد قانونی
نگارش مبایعهنامه، قولنامه و سایر اسناد با تمام تضمینهای قانونی برای حفظ حقوق شما.
پیشبینی ریسکها
شناسایی ریسکهای پنهان پرونده — قبل از اینکه به مشکل تبدیل شوند.
پشتیبانی تا انتقال سند
همراهی شما در تمام مراحل دفترخانه، استعلامها و انتقال نهایی سند به نام خریدار.
هر سند ملکی، نکات حقوقی خاص خود را دارد
شناخت نوع سند، اولین گام برای جلوگیری از مشکلات حقوقی بعد از معامله است.
سند رسمی
سندی که در دفترخانهی رسمی ثبت شده — معتبرترین شکل مالکیت.
مفروز / مشاع
تفکیک قانونی سهم در ملک مشترک یا چندنفره — قبل از معامله بررسی کنید.
وقفی
املاک وقفشده با محدودیتهای خاص — نیازمند بررسی دقیق حقوقی.
ارثی
ملک تقسیمنشدهی ورثه — نیازمند تفکیک قانونی و تعیین سهم.
در رهن بانک
ملکی که بهعنوان وثیقهی وام است — انتقال نیازمند فک رهن.
دارای بدهی
بدهی شهرداری، مالیات یا حقانشعاب — قبل از انتقال باید تسویه شود.
چه زمانی باید با ما تماس بگیرید؟
در هر یک از این موقعیتها، یک تماس میتواند جلوی ضرر بزرگی را بگیرد.
قبل از خرید ملک
قبل از پرداخت ودیعه یا امضای قولنامه.
قبل از امضای قرارداد
هر قرارداد ملکی — قبل از امضا، حقوقی بررسی شود.
هنگام دریافت سند رسمی
برای اطمینان از صحت اطلاعات و انتقال درست.
هنگام اختلاف ملکی
قبل از مراجعه به دادگاه، مشاورهی حقوقی مسیر را روشن میکند.
تقسیم ارث یا مشارکت
برای تنظیم سهمها و قرارداد قانونی و شفاف.
وام با وثیقهی ملکی
برای بررسی قبل از پذیرش ملک شما بهعنوان وثیقه.
فرآیند مشاورهی حقوقی
پنج گام شفاف از بررسی اولیه تا انتقال سند.
راستیآزمایی سند
بررسی اعتبار سند در منابع رسمی و کشف هرگونه مشکل اولیه.
ارزیابی تعهدات مالی
استعلام بدهیها، رهنها و تعهدات قبلی ملک.
تنظیم قرارداد قانونی
نگارش قرارداد با تمام جزئیات حقوقی و تضمینهای لازم.
شناسایی مشکلات قبل از معامله
بررسی نهایی پیش از پرداخت — تا غافلگیر نشوید.
پشتیبانی تا انتقال سند
همراهی در دفترخانه و مراحل نهایی انتقال رسمی.
چرا پیش ما بیایید؟
پنج دلیل که مشاورهی حقوقی اسناد ملکی را به ما بسپارید.
تخصص واقعی در اسناد ملکی
تمرکز ما فقط روی حقوق املاک است — نه حقوق عمومی پراکنده.
صرفهجویی در زمان
با شبکهی ارتباطات حرفهای، استعلامها سریعتر انجام میشود.
کاهش ریسک قبل از تعهد
مشکل را قبل از پرداخت پیدا میکنیم — نه بعد از آن.
حفظ سرمایهی شما
هزینهی مشاوره در مقابل ضرر احتمالی، ناچیز است.
سوالات متداول درباره مشاورهی حقوقی اسناد ملکی
با استعلام رسمی از دفترخانهی صادرکننده، ادارهی ثبت اسناد و املاک و سامانهی شفافیت ثبت. تیم ما این استعلامها را بهصورت قانونی برای شما انجام میدهد و گزارش مستند تحویل میدهد.
قبل از امضا، با یک حقوقدان صحبت کنید
یک تماس میتواند جلوی ضررهای بزرگ را بگیرد. تیم ما در کوتاهترین زمان، پروندهی شما را بررسی و راهکار قانونی ارائه میدهد.