کارشناسی رسمی دادگستری

گزارش رسمی و معتبر،
قابل ارجاع به دادگاه

کارشناسی رسمی دادگستری ملک، گزارشی است که توسط کارشناس مورد تأیید قوه‌ی قضائیه، با تکیه بر دانش فنی، تجربه‌ی میدانی و معیارهای علمی و حقوقی تهیه می‌شود — گزارشی که در دادگاه، بانک، دفترخانه و پرونده‌های رسمی به‌عنوان سند معتبر مورد پذیرش است.

دارای اعتبار قضایی۳ تا ۷ روز کاریمورد قبول بانک و دادگاه
کارشناسی رسمی دادگستری ملک — گزارش قانونی معتبر
گزارش رسمی قوه‌ی قضائیه
قابل ارجاع به دادگاه و بانک
ثبت سریع درخواست

کارشناسی قیمت‌گذاری ملک — سریع، دقیق و مطمئن

کاربردها

چه زمانی به کارشناسی رسمی نیاز داریم؟

شش موقعیتی که داشتن گزارش رسمی دادگستری ضروری یا توصیه‌شده است.

پرونده‌های حقوقی و دادگاه

دعاوی ملکی، تفکیک، خلع ید، اجاره‌بها و موارد ارجاع از سوی دادگاه.

وام و تسهیلات بانکی

ارزیابی ملک به‌عنوان وثیقه نزد بانک‌ها و مؤسسات اعتباری.

تقسیم ارث و اموال

ارزش‌گذاری منصفانه برای تقسیم بین وراث یا شرکا.

مشارکت در ساخت

تعیین آورده‌ی طرفین و قدرالسهم در پروژه‌های ساخت‌وساز.

مهریه، اجرت‌المثل و خسارت

محاسبه‌ی ارزش روز ملک برای الزامات قانونی و مالی.

دفترخانه و انتقال سند

گزارش معتبر برای ثبت رسمی، مالیات نقل‌وانتقال و انتقال سند.

چرا رسمی؟

مزایای کارشناسی رسمی دادگستری ملک

تنها گزارشی که در دادگاه، بانک و دفترخانه به‌عنوان سند معتبر مورد پذیرش است.

دقت بالا با بازدید میدانی

بازدید حضوری از ملک، اندازه‌گیری دقیق، بررسی فنی سازه و مستندسازی کامل — مبنای گزارش است.

اعتبار قضایی و قانونی

گزارش زیر مهر و امضای کارشناس رسمی است و در دادگاه، بانک، دفترخانه و سایر مراجع رسمی پذیرفته می‌شود.

کاهش ریسک حقوقی و مالی

با ارزش‌گذاری مستند، شما را در برابر اشتباه قیمت‌گذاری، کلاهبرداری و اعتراض طرف مقابل محافظت می‌کند.

تصمیم‌گیری آگاهانه و مطمئن

تصویر شفافی از ارزش واقعی ملک و عوامل اثرگذار بر آن — مبنای تصمیمات بزرگ مالی شما.

عوامل تحلیل

عوامل مؤثر در قیمت‌گذاری ملک

کارشناس رسمی هم‌زمان به شش بعد کلیدی نگاه می‌کند تا گزارش نهایی، تصویر کامل و قابل دفاعی از ارزش ملک ارائه دهد — همان مواردی که در دادگاه و بانک به آن استناد می‌شود.

ثبت درخواست کارشناسی رسمی
موقعیت و دسترسی
منطقه، خیابان، دسترسی‌های شهری
مشخصات فیزیکی
متراژ، پلان، نما، تعداد طبقه و واحد
سن بنا و کیفیت ساخت
سال ساخت، مصالح، اجرا و استاندارد
امکانات ساختمان
پارکینگ، آسانسور، انباری، تأسیسات
وضعیت حقوقی و سند
مالکیت، اسناد، بدهی‌ها و معارض
وضعیت بازار
روند قیمت محله در بازه‌ی روز کارشناسی
امنیت حقوقی شما

با گزارش رسمی، در برابر اختلاف‌ها و کلاهبرداری ایمن باشید.

در معاملات بزرگ، یک گزارش معمولی برای دفاع از حق شما کافی نیست. گزارش رسمی دادگستری، استانداردی است که مراجع قانونی به آن استناد می‌کنند — همان چیزی که در لحظه‌ی حساس از سرمایه‌ی شما محافظت می‌کند.

  • گزارش رسمی، ابزار قانونی شما در برابر اعتراض طرف معامله است.
  • در پرونده‌های حقوقی، استناد به گزارش رسمی، اثبات ادعای شما را آسان می‌کند.
  • با مهر و امضای کارشناس رسمی، احتمال رد گزارش در دادگاه یا بانک به حداقل می‌رسد.
ثبت درخواست گزارش رسمی
گزارش رسمی دادگستری — سپر حقوقی شما در معاملات ملکی
مقایسه

تفاوت کارشناسی رسمی با قیمت‌گذاری معمولی

بسته به کاربرد شما، یکی از این دو روش انتخاب می‌شود.

شاخص
رسمی دادگستری
قیمت‌گذاری معمولی
اعتبار قضایی
دارد
ندارد
بازدید حضوری
بازدید کامل حضوری
بدون بازدید (داده‌محور)
زمان تحویل
۳ تا ۷ روز کاری
۲۴ تا ۷۲ ساعت
هزینه
۵ تا ۲۰ میلیون تومان
ثابت ۳ میلیون تومان
مناسب برای
دادگاه، بانک، دفترخانه
مذاکره، تصمیم خرید/فروش
هزینه و زمان

هزینه و زمان انجام کارشناسی رسمی

بسته به ارزش ملک و پیچیدگی پرونده، تعرفه‌ی تعریف‌شده‌ی قوه‌ی قضائیه اعمال می‌شود.

هزینه
طبق تعرفه‌ی قوه قضائیه
۵ تا ۲۰میلیون تومان

تعرفه بسته به نوع ملک، متراژ، ارزش روز و پیچیدگی پرونده تعیین می‌شود. مشاوره‌ی قبل از سفارش رایگان است.

زمان تحویل
از روز ثبت رسمی
۳ تا ۷روز کاری

شامل بازدید حضوری، تهیه‌ی پیش‌نویس، بررسی نهایی و صدور گزارش با مهر و امضای کارشناس رسمی.

تمایز ما

چرا بهرام گلستانی؟

شش دلیلی که ما را به انتخاب نخست در پرونده‌های مهم ملکی تبدیل می‌کند.

کارشناس مورد تأیید قوه قضائیه

مجوز رسمی و سابقه‌ی فعالیت در پرونده‌های ملکی.

شفافیت کامل در فرآیند

گزارش مستند با شواهد، نمودار و توصیه‌های اجرایی.

گزارش جامع و دقیق

تحلیل فنی، حقوقی و اقتصادی در یک سند یکپارچه.

پیگیری سریع و پاسخ‌گویی

پیگیری مرحله‌به‌مرحله از ثبت تا تحویل گزارش.

مشاوره‌ی پیش‌سفارش رایگان

پاسخ به سوالات و انتخاب بهترین مسیر قبل از پرداخت.

تجربه‌ی گسترده در پرونده‌های ملکی

از پرونده‌های ساده‌ی بانکی تا اختلافات پیچیده‌ی قضایی.

سوالات متداول

سوالات متداول درباره کارشناسی رسمی دادگستری

هر زمان که گزارش شما باید در دادگاه، بانک، دفترخانه یا سایر مراجع رسمی ارجاع شود — مثل پرونده‌های حقوقی، دریافت وام، تقسیم ارث، مهریه، اجرت‌المثل، اختلاف بین شرکا یا انتقال رسمی سند.

نظرات کاربران

تجربه‌ی کاربران از کارشناسی رسمی

بازخورد واقعی کسانی که در پرونده‌های حقوقی و بانکی از خدمات ما استفاده کرده‌اند.

م
مریم رستمی
وراث ملک
۱۴۰۵/۰۲/۲۳

برای تقسیم ارث یک ملک تهران به یک گزارش معتبر نیاز داشتیم. روند انجام کارشناسی رسمی خیلی منظم بود و گزارش نهایی هم در دفترخانه بدون مشکل پذیرفته شد. ممنون از پاسخگویی سریع و دقیق.

ر
رضا صباغی
متقاضی وام
۱۴۰۵/۰۲/۲۴

برای ارائه به بانک نیاز به گزارش رسمی داشتم. کارشناس بازدید کامل انجام داد، تمام نکات فنی و حقوقی را بررسی کرد و گزارش در زمان وعده‌داده‌شده تحویل داده شد. کیفیت کار واقعاً حرفه‌ای بود.

س
سعید بهرامی
شریک ساختمانی
۱۴۰۵/۰۲/۲۵

بین من و شریکم اختلاف ارزش آورده پیش آمده بود. گزارش رسمی دادگستری دکتر گلستانی کاملاً مستند و قابل دفاع بود — هر دو طرف بدون مشکل آن را پذیرفتیم.

همین حالا اقدام کنید!

گزارش رسمی دادگستری ملک خود را آغاز کنید

مشاوره‌ی پیش‌سفارش رایگان است. فرم بالای صفحه را تکمیل کنید یا با ما تماس بگیرید تا در کوتاه‌ترین زمان، گزارش معتبر و قابل ارجاع به دادگاه و بانک را در اختیار شما قرار دهیم.